Жилищный кодекс РФ
Жилищный кодекс с комментариями. Действующая редакция 2025 года. Поиск по статьям.
Раздел I — Общие положения
- Глава 1 — Основные положения. Жилищное законодательство
- Статья 1 — Основные начала жилищного законодательства
- Статья 2 — Обеспечение условий для осуществления права на жилище
- Статья 3 — Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
- Статья 4 — Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
- Статья 5 — Жилищное законодательство
- Статья 6 — Действие жилищного законодательства во времени
- Статья 7 — Применение жилищного законодательства по аналогии
- Статья 8 — Применение к жилищным отношениям иного законодательства
- Статья 9 — Жилищное законодательство и нормы международного права
- Статья 10 — Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
- Статья 11 — Защита жилищных прав
- Статья 12 — Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
- Статья 13 — Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
- Статья 14 — Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
- Глава 2 — Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- Статья 15 — Объекты жилищных прав
- Статья 16 — Виды жилых помещений
- Статья 17 — Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
- Статья 18 — Государственная регистрация прав на жилые помещения
- Статья 19 — Жилищный фонд
- Статья 20 — Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
- Статья 21 — Страхование жилых помещений
- Глава 3 — Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 22 — Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 23 — Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- Статья 24 — Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
- Глава 4 — Переустройство и перепланировка жилого помещения
- Статья 25 — Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Статья 26 — Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 27 — Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 28 — Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
- Статья 29 — Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
Раздел II — Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- Глава 5 — Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
- Статья 30 — Права и обязанности собственника жилого помещения
- Статья 31 — Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- Статья 32 — Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
- Статья 33 — Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
- Статья 34 — Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
- Статья 35 — Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
- Глава 6 — Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
- Статья 36 — Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 36.1 — Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
- Статья 37 — Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- Статья 38 — Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
- Статья 39 — Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 40 — Изменение границ помещений в многоквартирном доме
- Статья 41 — Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
- Статья 42 — Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
- Статья 43 — Содержание общего имущества в коммунальной квартире
- Статья 44 — Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 45 — Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 46 — Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 47 — Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
- Статья 47.1 — Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
- Статья 48 — Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Раздел III — Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- Глава 7 — Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Статья 49 — Предоставление жилого помещения по договору социального найма
- Статья 50 — Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
- Статья 51 — Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
- Статья 52 — Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 53 — Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
- Статья 54 — Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 55 — Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 56 — Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 57 — Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- Статья 58 — Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
- Статья 59 — Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
- Глава 8 — Социальный наем жилого помещения
- Статья 60 — Договор социального найма жилого помещения
- Статья 61 — Пользование жилым помещением по договору социального найма
- Статья 62 — Предмет договора социального найма жилого помещения
- Статья 63 — Форма договора социального найма жилого помещения
- Статья 64 — Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
- Статья 65 — Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 66 — Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 67 — Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 68 — Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 69 — Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- Статья 70 — Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
- Статья 71 — Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
- Статья 72 — Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
- Статья 73 — Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
- Статья 74 — Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
- Статья 75 — Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
- Статья 76 — Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 77 — Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 78 — Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 79 — Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 80 — Временные жильцы
- Статья 81 — Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- Статья 82 — Изменение договора социального найма жилого помещения
- Статья 83 — Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Статья 84 — Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
- Статья 85 — Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
- Статья 86 — Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
- Статья 87 — Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
- Статья 87.1 — Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
- Статья 88 — Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
- Статья 89 — Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
- Статья 90 — Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- Статья 91 — Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Раздел III.1 — Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- Глава 8.1 — Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.1 — Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.2 — Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- Статья 91.3 — Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.4 — Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.5 — Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.6 — Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.7 — Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.8 — Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.9 — Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок
- Статья 91.10 — Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.11 — Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 91.12 — Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Глава 8.2 — Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- Статья 91.13 — Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- Статья 91.14 — Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- Статья 91.15 — Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Раздел III.2 — Наемные дома
- Статья 91.16 — Наемный дом
- Статья 91.17 — Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома
- Статья 91.18 — Учет наемных домов социального использования
- Статья 91.19 — Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования
- Статья 91.20 — Управление наемным домом
Раздел IV — Специализированный жилищный фонд
- Глава 9 — Жилые помещения специализированного жилищного фонда
- Статья 92 — Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
- Статья 93 — Назначение служебных жилых помещений
- Статья 94 — Назначение жилых помещений в общежитиях
- Статья 95 — Назначение жилых помещений маневренного фонда
- Статья 96 — Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
- Статья 97 — Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
- Статья 98 — Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
- Статья 98.1 — Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
- Глава 10 — Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
- Статья 99 — Основания предоставления специализированных жилых помещений
- Статья 100 — Договор найма специализированного жилого помещения
- Статья 101 — Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 102 — Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 103 — Выселение граждан из специализированных жилых помещений
- Статья 104 — Предоставление служебных жилых помещений
- Статья 105 — Предоставление жилых помещений в общежитиях
- Статья 106 — Предоставление жилых помещений маневренного фонда
- Статья 107 — Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
- Статья 108 — Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
- Статья 109 — Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
- Статья 109.1 — Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Раздел V — Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- Глава 11 — Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- Статья 110 — Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- Статья 111 — Право на вступление в жилищные кооперативы
- Статья 112 — Организация жилищного кооператива
- Статья 113 — Устав жилищного кооператива
- Статья 114 — Государственная регистрация жилищного кооператива
- Статья 115 — Органы управления жилищного кооператива
- Статья 116 — Управление в жилищном кооперативе
- Статья 116.1 — Требования к должностным лицам жилищного кооператива
- Статья 117 — Общее собрание членов жилищного кооператива
- Статья 118 — Правление жилищного кооператива
- Статья 119 — Председатель правления жилищного кооператива
- Статья 120 — Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
- Статья 121 — Прием в члены жилищного кооператива
- Статья 122 — Реорганизация жилищного кооператива
- Статья 123 — Ликвидация жилищного кооператива
- Глава 12 — Правовое положение членов жилищных кооперативов
- Статья 124 — Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
- Статья 125 — Право на пай члена жилищного кооператива
- Статья 126 — Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
- Статья 127 — Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
- Статья 128 — Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
- Статья 129 — Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
- Статья 130 — Прекращение членства в жилищном кооперативе
- Статья 131 — Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
- Статья 132 — Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
- Статья 133 — Выселение бывшего члена жилищного кооператива
- Статья 134 — Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Раздел VI — Товарищество собственников жилья
- Глава 13 — Создание и деятельность товарищества собственников жилья
- Статья 135 — Товарищество собственников жилья
- Статья 136 — Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
- Статья 137 — Права товарищества собственников жилья
- Статья 138 — Обязанности товарищества собственников жилья
- Статья 139 — Утратила силу
- Статья 140 — Реорганизация товарищества собственников жилья
- Статья 141 — Ликвидация товарищества собственников жилья
- Статья 142 — Объединение товариществ собственников жилья
- Глава 14 — Правовое положение членов товарищества собственников жилья
- Статья 143 — Членство в товариществе собственников жилья
- Статья 143.1 — Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 144 — Органы управления товарищества собственников жилья
- Статья 145 — Общее собрание членов товарищества собственников жилья
- Статья 146 — Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
- Статья 147 — Правление товарищества собственников жилья
- Статья 148 — Обязанности правления товарищества собственников жилья
- Статья 149 — Председатель правления товарищества собственников жилья
- Статья 150 — Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
- Статья 151 — Средства и имущество товарищества собственников жилья
- Статья 152 — Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Раздел VII — Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 153 — Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 154 — Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 155 — Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- Статья 156 — Размер платы за жилое помещение
- Статья 156.1 — Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Статья 157 — Размер платы за коммунальные услуги
- Статья 157.1 — Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
- Статья 158 — Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
- Статья 159 — Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- Статья 160 — Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
Раздел VIII — Управление многоквартирными домами
- Статья 161 — Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
- Статья 161.1 — Совет многоквартирного дома
- Статья 162 — Договор управления многоквартирным домом
- Статья 163 — Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
- Статья 164 — Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
- Статья 165 — Создание условий для управления многоквартирными домами
Раздел IX — Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Глава 15 — Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования
- Статья 166 — Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 167 — Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 168 — Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 169 — Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 170 — Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
- Статья 171 — Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
- Статья 172 — Контроль за формированием фонда капитального ремонта
- Статья 173 — Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
- Статья 174 — Использование средств фонда капитального ремонта
- Глава 16 — Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
- Статья 175 — Специальный счет
- Статья 176 — Особенности открытия и закрытия специального счета
- Статья 177 — Совершение операций по специальному счету
- Глава 17 — Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 178 — Правовое положение регионального оператора
- Статья 179 — Имущество регионального оператора
- Статья 180 — Функции регионального оператора
- Статья 181 — Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
- Статья 182 — Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- Статья 183 — Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
- Статья 184 — Возврат средств фонда капитального ремонта
- Статья 185 — Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
- Статья 186 — Контроль за деятельностью регионального оператора
- Статья 187 — Отчетность и аудит регионального оператора
- Статья 188 — Ответственность регионального оператора
- Глава 18 — Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 189 — Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 190 — Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- Статья 191 — Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
Раздел X — Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- Глава 19 — Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- Статья 192 — Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
- Статья 193 — Лицензионные требования
- Статья 194 — Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
- Статья 195 — Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
- Статья 196 — Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
- Статья 197 — Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора
- Статья 198 — Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
- Статья 199 — Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
- Статья 200 — Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
- Статья 201 — Лицензионная комиссия
- Статья 202 — Квалификационный аттестат