Проверка кадастрового номера
Кадастровый номер дома и квартиры: что это такое, как выглядит, где найти? Расшифровка и проверка кадастровых номеров.
Не знаете кадастровый номер? Найдите дом по адресу.
Сервис Кодификатор проверят кадастровые номера только многоквартирных домов и квартир. В общем случае понятие объекта недвижимости гораздо шире и включает земельные участки, сооружения и т.д. Узнать и проверить кадастровый номер любого объекта можно разными способами.
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер объекта недвижимости. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости после кадастровой проверки/проведения технического учёта объекта. Все кадастровые номера хранятся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), который представляет собой единый реестр недвижимости России со сведениями об объектах.
Как узнать?
Узнать кадастровый номер можно несколькими способами.
- Кадастровый номер содержится в выписке из ЕГРН (можно получить в отделении «Мои документы»), в документах на недвижимость (договор купли-продажи, наследства), кадастровом паспорте (выдавался до 2015 года), техническом паспорте.
- онлайн Кадастровый номер любого объекта можно узнать на сайте Росреестра или Госуслуг.
- онлайн Кадастровый номер дома/квартиры можно узнать на сервисах поиска домов: ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, Кодификатор.Дома, Дом.МинЖКХ и других.
- онлайн Кадастровый номер дома и земельного участка можно узнать на сайте публичной кадастровой карты (в форме поиска выберите «Участок» для земельных участков и «ОКС» для домов).
На сайте Росреестра и Госуслуг помимо кадастрового номера можно получить из ЕГРН дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, собственника и др. Некоторые сведения предоставляются на платной основе.
Вид и структура
Вид и структура кадастрового номера объектов недвижимости на территории РФ определены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2015 г. №877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».
Кадастровый номер состоит из четырёх блоков, разделённых двоеточиями. Каждый блок состоит из цифр. Общий вид кадастрового номера записывается в виде XX : YY : ZZ ZZ ZZ : NN. Минимальная длина кадастрового номера составляет 15 знаков: 12 цифр и 3 двоеточия.
Объекты недвижимости ставятся на кадастровый учёт по заявлению заинтересованного лица не зависимо от вида объекта (земельный участок, жилой дом, объект незавершенного строительства и т.д.). Новый зарегистрированный объект получает следующий порядковый номер в рамках квартала (района/улицы населённого пункта). Номер с впереди идущими нулями считается равнозначным номеру без нулей: 24:52:0010965:01 = 24:52:0010965:1. Однако рекомендуется использовать номер в соответствии с указанным в выписке или в другом официальном документе.
Расшифровка
Каждый блок в кадастровом номере XX:YY:ZZZZZZ:NN имеет расшифровку. XX — округ, YY — район, ZZZZZZ — квартал, NN — номер объекта.
| № | Блок | Кол-во цифр | Что означает |
|---|---|---|---|
| 1 | XX | 2 цифры | регион РФ (округ) |
| 2 | YY | 2 цифры | административный округ (район) |
| 3 | ZZZZZZ | 6 и более цифр | зона + массив + квартал |
| 4 | NN | 2 и более цифр | номер объекта недвижимости |
Длина кадастрового номера зависит от плотности застройки (количества объектов) на территории. Первый и второй блоки содержат всегда две цифры. Увеличение длины кадастрового номера происходит за счёт добавления цифр в третий и в четвёртый блоки. Код первого блока совпадает с номером региона на автомобильных номерах.
Примеры кадастровых номеров многоквартирных домов и квартиры в разных субъектах РФ.
76:23:030506:70 — Ярославская область, г Ярославль, ул Собинова, д 6
76 — Ярославская область (номер кадастрового округа, субъект РФ)
23 — Ярославль (номер кадастрового района в округе, город)
030506 — Кировский район, ул Собинова (зона + массив + квартал, район и улица в городе)
70 — д 6 (номер объекта).
77:04:0002007:1107 — Москва, ул Паперника, д 5
77:04:0002007:8076 — Москва, ул Паперника, д 5, кв 54
77 — Москва (субъект РФ)
04 — Москва (город)
0002007 — Юго-Восточный административный округ, Рязанский район, ул Паперника
1107 — д 5 (номер объекта)
8076 — кв 54 (номер объекта)
Различие кадастровых номеров дома и квартиры только в последнем четвёртом блоке номера: 1107 и 8076.
Упразднённые названия
- Роснедвижимость — Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Работало с марта 2004 до марта 2009 года. Заменено на Росреестр.
- Кадастровый паспорт — документ со сведениями об объекте недвижимости, полученными в ходе кадастровых работ. Понятие использовалось до 2015 года, в настоящее время оперируют понятиями «межевой план» и «технический план».
- Свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, в народе «зелёнка». По условному номеру в свидетельстве о праве собственности можно узнать кадастровый номер. Условный номер присваивался зданиям до 2000 года. В настоящее время свидетельство не выдаётся, заменено на выписку из ЕГРН.
- ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- ГКН — Государственный кадастр недвижимости. ГКН и ЕГРП были объединены, с 1 января 2017 года заменены на ЕГРН.
Сервисы
Сайт Кодификатор предоставляет сервисы поиска многоквартирных домов и квартир по всей России, аналитику и статистику основных показателей жилищного фонда, проверку данных о домах по нескольким официальным источникам.
-
Поиск дома по адресу -
Год постройки дома -
Серия и тип дома -
Аварийные дома -
Число квартир в доме -
Справочные материалы
Дата последнего изменения статьи: 11.10.2023.