Панельные дома

Панельные дома: что такое, серии домов, преимущества и недостатки, особенности строительства.

Что такое панельные дома?

Панельные дома, или «панельки» в народе, — самый распространённый тип многоквартирных домов в нашей стране. Панельное домостроение подобно сборке конструктора Лего: стены, перекрытия, лестничные марши — отдельные «детали» (панели), скрепляемые друг с другом. Панели изготавливаются на заводе, привозятся на место стройки в готовом виде, монтируются и соединяются на месте.

Серии панельных домов

Серии панельных домов: ПИК 1, ПИК 2, КОПЭ, КОПЭ-башня, П-111мо, П-111, ПП-70, ПП-83, П-44ТМ-25 (ТМ-25), П-44к, П-3, П-3м-23, Лебедь, И-1168, И-760а, И-521а, 1-мг-600, 349, II-60, 121, Ш5723, Контакт-СП, 137, 90ЛО, 90ЛО-м, 1-ЛГ-606, 1-ЛГ-601, 1-ЛГ-602, 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504Д, 600.11, БПС-6, БК-4, Мобиль (182), Т (121-176), АППС (134) 111-134, 111-96б, 1-480, 1-380, М-464, 1-464А, 111-88, 111-210, М-335, П-101, КПД-4570, 121-141, 135, 111-125, 111-108, 111-97, 111-93М, 91, 114-85, 111-83, 111-78 и многие другие.

Отдельные серии домов строились только в ряде регионов (серия 1-419 в Новосибирской, Иркутской и Свердловской областях) или в качестве экспериментальных в Москве (серия Мм 1-3) и Ленинграде (серия 1-506).

По адресу можно узнать серию дома.

Особенности и характеристики

Панели — сертифицированные элементы с производством в заводских условиях. Структура панели внешних стен обычно трёхслойная: бетон-утеплитель-бетон.

Площади квартир, размеры балконов и лоджий, высота потолков в панельных домах ограничены размерами панелей. Увеличение размеров панелей имеет технологические и экономические трудности. Ограниченность панелей связана, в первую очередь, с двумя аспектами: сложность производства (нестандартное и дорогое оборудование), сложность доставки панелей с комбинатов до места стройки (не везде и не без проблем проедет панелевоз). Но попытки увеличения панелей были, например, конструктивная схема «широкий шаг» в серии КОПЭ-87. Крупнопанельные дома являются объектами улучшенных характеристик.

Есть миф о непрочности панельных домов. Но конструктивная особенность панельных домов говорит об обратном. Проверки, испытания и ЧС (взрыв бытового газа в доме серии КОПЭ-85 в Москве) показывали надёжность конструкций. При проектировании панельных домов делается расчёт против прогрессирующего обрушения секций, чтобы избежать принципа домино.

Преимущества и недостатки

Панельные дома — быстровозводимые и долговечные объекты. Качество панелей обеспечено заводским производством и техническим контролем. Узкое горлышко в панельных домах — межпанельные швы, которые под действием окружающей среды быстрее других конструктивных элементов разрушаются и требуют последующего ремонта.

Для застройщиков главное преимущество панельного домостроения заключается в отсутствии длительных и трудоёмких процессов. Для жильцов преимущество панельных домов заключается в низком стоимости жилья (дешевле кирпичных и монолитных при прочих равных условиях), снижении времени и стоимости отделочных работ по выравниванию поверхностей.

К минусам панельных домов советского периода относят: плохую шумоизоляцию, неудобство планировок, маленькие площади квартир. Теплоизоляция была недостаточной и не зависела от фасада: штукатурка или декоративная плитка теплоизоляцию не улучшали. Перепланировка в большинстве серий панельных домов невозможна либо сильно ограничена. Современные панельные дома имеют большие площади и удобные планировки, но шумоизоляционные характеристики ниже, чем у кирпичных и монолитных.

Периоды строительства

Выделяют три периода строительства панельных домов.

  1. 50-е и 60-е годы — хрущёвки: пятиэтажки маленькой площади (в первых сериях домов трёшки 40 кв.м) с неудобной планировкой, проходными комнатами, совместными санузлами и другими характеристиками, некомфортными по современным меркам.
  2. с 60-х по 90-е годы — брежневки, поздние брежневки: улучшенные планировки, изолированные комнаты, раздельные санузлы, мусоропровод, лифт, по комфорту лучше хрущёвок и хуже сталинок.
  3. с 90-х годов по настоящее время — комфортное жильё с точки зрения площади и планировки квартир, наличию инженерных систем, но с недостатками панельных домов (недостаточная шумоизоляция, ограниченная перепланировка).

Первые серии панельных домов получили название панельных сталинок, например, серия I-506.

По адресу можно узнать год постройки дома.

Строительство в СССР

Панельные дома возводились примерно за две недели без учёта инженерных систем и отделочных работ. Например, дом популярной серии К-7 возводился за 12 дней, требовался всего 1 час на «сборку» комнаты. Благодаря подходу к строительству домов из готовых элементов человеческая ошибка нарушения технологии строительства сводилась к минимуму.

Во время строительного бума «панелек» в стране работало около 300 ДСК (домостроительных комбинатов) по изготовлению панелей.

Демонстрация строительства жилого панельного дома в советское время представлена на картинке.
На стройплощадке автокран (1) укладывает на заранее подготовленное основание (2) блоки фундамента (3) и стен подвала (4). Бульдозер (5) выравнивает площадку, башенный кран (6) монтирует панели стен (7), перекрытий и покрытий (8), перегородки (9), привезённые панелевозом (10) с домостроительного комбината. Монтажники укладывают трубы водопровода, газа, электропроводку и другие коммуникации (11). У готового дома благоустраивается территория — подсыпают грунт, высаживают деревья (12).

строительство панельки

Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023
Картинка взята из Энциклопедического словаря юного техника, издательства 1987 г (личная библиотека автора статьи).

↑