Градостроительный кодекс, Статья 34
Содержание статьи, комментарии и пояснения.
- Кодекс:
- Градостроительный кодекс
- Глава:
- Глава 4 — Градостроительное зонирование
- Статья:
- Статья 34 — Порядок установления территориальных зон
Содержание:
1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
7) историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.
2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
6) естественным границам природных объектов;
7) иным границам.
3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Глава 4 кодекса содержит 11 статей.
- Статья 30 — Правила землепользования и застройки
- Статья 31 — Порядок подготовки проекта правил землепользования и...
- Статья 32 — Порядок утверждения правил землепользования и застройки
- Статья 33 — Порядок внесения изменений в правила землепользования...
- Статья 34 — Порядок установления территориальных зон
- Статья 35 — Виды и состав территориальных зон
- Статья 36 — Градостроительный регламент
- Статья 37 — Виды разрешенного использования земельных участков и...
- Статья 38 — Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры...
- Статья 39 — Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный...
- Статья 40 — Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,...